租房交了物业管理费但空调坏了不给修，退房时

能退押金。依据《合同法》等相关法律，若租户无违约，房东应退押金。空调损坏不修属房东责任，不退押金可投诉。若不及时处理，可能影响你的资金回笼和权益保障。
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能退押金。操作如下：1.与房东沟通，明确空调损坏不修与押金退还问题；2.若房东拒绝，收集证据，如租赁合同、支付记录等；3.向房屋租赁管理所投诉，提交证据，要求介入处理；4.等待管理所调查并出具处理意见，必要时可寻求法律援助。
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可协商或投诉处理。先与房东协商退押金，若协商无果，则向房屋租赁管理所投诉。选择方式时，需考虑效率与成本，投诉为官方途径，更有保障。